Frans Erensstraat 15
Haanrade, Kerkrade
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Haanrade
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Frans Erensstraat 15 in Kerkrade staat in de wijk Haanrade, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €215.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte. Het is een hoekwoning met een achtertuin en zijtuin, gelegen aan een rustige weg. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Kerkrade om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 389 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 268 m², maar de BAG-registratie vermeldt 126 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Er is een parkeerplaats en de tuin ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Haanrade
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36; een van hen zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een rustige wijk met appartementen", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is. Het aantal misdrijven ligt op 68 per jaar. De buurt Haanrade heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Kerkrade, Meuserstraat met lijn 6 en 606. Op ongeveer een kilometer loop je naar huisartsenpraktijk De Lindenhof en de Service Apotheek MC de Linde. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,3 km of Jumbo op 1,8 km. Basisschool De Blokkenberg is op 1 km afstand. Het treinstation Chevremont ligt op 1,4 km. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €187.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €118.000 naar €187.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Erensstraat 15, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €215.000. De WOZ-waarde is €187.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €2.108, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 389 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie vermeldt 107 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €187.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €118.000 naar €187.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk De Lindenhof (894 m) en Service Apotheek MC de Linde (929 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool De Blokkenberg is op 1 km. Het treinstation Chevremont ligt op 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Meuserstraat op 56 meter, met buslijnen 6 en 606. Het treinstation Chevremont ligt op 1,4 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een rustige wijk met appartementen", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Haanrade?
De buurt Haanrade heeft ongeveer 2.050 inwoners. Ongeveer 26% is 65 jaar of ouder, en 12% is jonger dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (36%).
Statistieken van Haanrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Erensstraat 15, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
