Lijsterweg 28
Elsbeek, Hengelo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Elsbeek
Deze hoekwoning uit 1933 staat in Elsbeek, een wijk in Hengelo waar het rustig wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €409.375 in de buurt. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat de meeste hoekwoningen in Hengelo een beter energielabel hebben.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², de makelaar geeft 80 m² op. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Elsbeek
Met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar wijst ook op afvaloverlast rond de Aldi en hardrijders op enkele straten. De buurt Elsbeek is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 215 meter, en de Ekoplaza en Aldi zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Borne, op 3,8 kilometer, de apotheek op 527 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op loopafstand. De bushalte Gerardus Majella met lijnen 11, 13 en 65 is om de hoek, en treinstation Hengelo ligt op 910 meter. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, het spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOME makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterweg 28, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €409.375 in de buurt. De woonoppervlakte van 80 m² is wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is €4.062 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 m³. Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 62,5% heeft label C en 12,5% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast en klimaatrisico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 215 meter, de Ekoplaza op 488 meter en de Aldi op 533 meter. De apotheek zit op 527 meter, het ziekenhuis ZGT Hengelo op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Borne op 3,8 kilometer. Basisscholen en een kinderdagverblijf liggen op loopafstand.
Hoe is de buurt Elsbeek volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar wijst op afvaloverlast rond de Aldi en hardrijders op enkele straten. De buurt heeft ruim 2.100 inwoners.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Gerardus Majella ligt op 188 meter en wordt bediend door lijnen 11, 13 en 65. Treinstation Hengelo ligt op 910 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
