Lijsterweg 72
Elsbeek, Hengelo
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Elsbeek
Aan de Lijsterweg in Hengelo staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1953. Met een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 205 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €315.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €409.375 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1953. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Leven in Elsbeek
Elsbeek is een wijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een gewone arbeiders buurt" en voegt toe: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." De buurt Elsbeek kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Aldi is ook dichtbij. Basisschool KBS de Wheele is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk. De bushalte Gerardus Majella met lijnen 11, 13 en 65 is om de hoek. Het treinstation Hengelo Oost ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterweg 72, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €409.375 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.393, terwijl deze woning op €4.257 per m² uitkomt op basis van het BAG-woonoppervlak van 74 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 62,5% heeft label C en 12,5% heeft label B.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is 74 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 205 m² groot. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1953. De makelaar heeft geen aanvullende kenmerken over de indeling vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1953. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 273 meter en de Aldi op 376 meter. De huisartsenpraktijk is op 400 meter afstand en de apotheek op 508 meter. Basisschool KBS de Wheele ligt op 3,9 kilometer. Het treinstation Hengelo Oost is op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Gerardus Majella op 342 meter, met buslijnen 11, 13 en 65. Daarnaast is er halte M.A. de Ruyterstraat op 504 meter met lijnen 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1.007 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Elsbeek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een gewone arbeiders buurt" en zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen."
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
