Loop 31
Saenegheest, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Loop 31 ligt in de woonwijk Saenegheest, een buurt met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €539.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Bergen (Noord-Holland). De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 128 m². De woning is uit 1976 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Saenegheest, een buurt met veel 65-plussers
In de buurt Saenegheest wonen ruim 1.400 mensen, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi of Dekamarkt, beide op iets meer dan een kilometer afstand. De Lucebertschool en Basisschool M Wiegman liggen op nog geen 200 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, van Blaaderenweg met lijn 606, op 189 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €485.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €320.000 naar €485.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sterck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loop 31, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €485.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €320.000 naar €485.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de marktontwikkelingen en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 128 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, van Blaaderenweg met buslijn 606, op 189 meter afstand. Ook zijn er haltes aan de Leek/Wetering en Leek/De Marke met lijn 410, op ongeveer 200 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,6 kilometer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, maar niet uitgebreid.
Wat voor buurt is Saenegheest?
Saenegheest is een rustige woonwijk in Bergen (Noord-Holland) met ruim 1.400 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief weinig voorzieningen in de directe omgeving. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Lucebertschool ligt op 189 meter en Basisschool M Wiegman op 195 meter. De Adriaan Roland Holstschool ob ligt op 761 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Vrije School Noord Holland op 813 meter of de Adriaan Roland Holstschool op 933 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €5.284, gebaseerd op de makelaarsopgave van 102 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.225 per m². De woning ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €592.650, met een gemiddelde verkooptijd van 70 dagen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar niet dat dit zich daadwerkelijk heeft voorgedaan.
-113aeffb.webp)
-08a9c9b5.webp)
-00e20189.webp)
-7f680209.webp)
