Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Wiel 9 in Bergen (Nh) staat een tussenwoning uit 1970, met een opvallend ruim perceel van maar liefst 7.438 m² volgens de BAG-registratie. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs is €529.000, vergelijkbaar met andere [tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland)].
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een achtertuin en voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft HR-glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Saenegheest, een buurt met veel 65-plussers
De [buurt Saenegheest] telt zo'n 1.420 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,3 km en Dekamarkt op 1,3 km. De Lucebertschool en Basisschool M Wiegman liggen op ongeveer 200 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,2 km afstand. De bushalte Bergen, van Blaaderenweg is op 60 meter, met buslijn 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,5 km. De [gemeente Bergen (Noord-Holland)] heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €505.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €372.000 naar €505.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiel 9, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €529.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €505.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €372.000 naar €505.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 7.438 m², maar de makelaar noemt 231 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,3 km en Dekamarkt op 1,3 km. Albert Heijn ligt op 1,4 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 25 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, van Blaaderenweg op 60 meter, met buslijn 606. Ook zijn er haltes Bergen, Leek/Wetering en Bergen, Leek/De Marke op ongeveer 350-400 meter, beide met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,5 km.
Wat voor buurt is Saenegheest?
Saenegheest is een rustige buurt met ongeveer 1.420 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
-113aeffb.webp)
-00e20189.webp)
