Een vrijstaand huis met karakter in Bergen
Aan de Bergerweg staat een vrijstaande woning uit 1962, een huis met een eigen uitstraling in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €736.000. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 329 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 108 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 125 m², de makelaar 230 m². Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Tuin-en Oostdorp
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Tuin-en Oostdorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op ruim een kilometer, de Aldi en Albert Heijn iets verder. De dichtstbijzijnde huisarts is De Bergense Huisartsen Praktijk 5 op 1,1 km, en de Bergense Service Apotheek zit er vlakbij. Basisschool M Wiegman en de Lucebertschool zijn beide op loopafstand. Buslijn 166 stopt op 85 meter bij de halte Bergen, Oude Bergerweg. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,4 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder een ziekenhuis in Alkmaar op 4,2 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 73% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Croon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergerweg 57A, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €736.000 in deze buurt. Het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² is €5.899, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 329 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 108 m², de makelaar 89 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het huis uit 1962 stamt en 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 1,1 km, de Aldi op 1,1 km en de Albert Heijn op 1,2 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 km. Basisscholen zoals de Lucebertschool en Basisschool M Wiegman zijn op 700 meter. Buslijn 166 stopt op 85 meter bij de halte Bergen, Oude Bergerweg.
Hoe is de buurt Tuin-en Oostdorp om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets over die aspecten te zeggen. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving.
-113aeffb.webp)
-00e20189.webp)
