Wijzend 36
Saenegheest, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Saenegheest
Aan de Wijzend in Bergen (Nh) staat deze tussenwoning uit 1969, met een vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een prijs van €535.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een scherpe instap maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Saenegheest, een rustige buurt
De buurt Saenegheest telt zo'n 1.445 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De buurt heeft een matig stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 1.094.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 1,5 kilometer of de Dekamarkt op 1,6 kilometer. De Lucebertschool en Basisschool M Wiegman liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, van Blaaderenweg, op 257 meter, met buslijn 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €398.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €280.000 naar €398.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, want gebouwd vóór 1970), en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijzend 36, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €398.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is dus geprijsd met een flinke marge ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 104 vierkante meter en de inhoud 360 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 70% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de specifieke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,5 kilometer of de Dekamarkt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Lucebertschool en Basisschool M Wiegman, beide op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,5 kilometer afstand. De bushalte Bergen, van Blaaderenweg is op 257 meter, met buslijn 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Saenegheest om in te wonen?
Saenegheest is een rustige buurt met 1.445 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De buurt heeft een matig stedelijk karakter.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Saenegheest staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €573.167 en een mediaanprijs van €525.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €1.395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.225. Deze woning ligt met €5.144 per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, van Blaaderenweg, op 257 meter, met buslijn 606. Daarnaast zijn er haltes op 581 en 629 meter met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,3 kilometer afstand. De bereikbaarheid is redelijk, maar niet uitstekend, aangezien je voor de trein naar Alkmaar moet reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Wijzend in Bergen (Nh), in de buurt Saenegheest. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning, onderdeel van een eengezinswoning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu ook laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar er is geen directe aanleiding tot zorg.
-113aeffb.webp)
-08a9c9b5.webp)
-00e20189.webp)
-7f680209.webp)
