Natteweg 35
De Rekere, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Natteweg 35 ligt in De Rekere, een buurt in Bergen (Nh) waar het groen om de hoek is. Met een vraagprijs van € 548.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is volgens de makelaar gelegen in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland), dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 384 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG 127 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in 1989 gebouwd en wordt in volle eigendom verkocht.
De Rekere
De Rekere is een buurt met zo'n 1.485 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 39% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt De Rekere heeft een rustig karakter, met weinig verkeer en veel natuur in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 750 meter ligt de Aldi, en de Dekamarkt en Albert Heijn zijn ook op loopafstand, rond de 800-900 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Adriaan Roland Holstschool ob op 410 meter en Basisschool M Wiegman op 425 meter. De huisarts, De Bergense Huisartsen- Praktijk 5, zit op 666 meter, en de Bergense Service Apotheek op 662 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Natteweg, op 99 meter, met buslijn 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 507.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde van de woning gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Natteweg 35, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 548.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 507.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Het heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG 127 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 507.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Deze waarde is vastgesteld door de gemeente en kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan in de loop der tijd veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 37% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 749 meter, Dekamarkt op 813 meter en Albert Heijn op 875 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Adriaan Roland Holstschool ob op 410 meter en Basisschool M Wiegman op 425 meter. De huisarts zit op 666 meter en de apotheek op 662 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Natteweg, op 99 meter, met buslijn 606.
Hoe is de buurt De Rekere?
De Rekere is een buurt met ongeveer 1.485 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt heeft een rustig karakter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is een indicatie en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. De buitenruimte is een fijne plek om te ontspannen, maar de exacte afmetingen zijn niet vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Natteweg, op 99 meter, met buslijn 606. Daarnaast zijn er haltes Bergen, Leek/De Marke en Bergen, Leek/Wetering op ongeveer 200 meter, met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,9 kilometer. De bereikbaarheid is redelijk, maar niet uitstekend.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De buurt De Rekere is een rustige wijk met veel groen. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij aan beide zijden grenst aan andere woningen.
-113aeffb.webp)
-7f680209.webp)
-08a9c9b5.webp)
-00e20189.webp)
