Een hoekwoning met karakter in het centrum van Vaals
Deze hoekwoning uit 1930 staat in het centrum van Vaals, een plek waar je de dagelijkse boodschappen zo om de hoek doet. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.385 voor hoekwoningen in Vaals. Het is een woning met een verhaal, waar je zelf nog een eigen draai aan kunt geven.
Ruimte genoeg voor een groot gezin
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 725 m³ en de woning heeft een achtertuin en een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het huis is in volle eigendom, heeft dubbel glas en een CV-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een levendige gemeenschap
Vaals is een plaats met ruim 7.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, en de Aldi op nog geen kilometer. Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld zitten op een paar honderd meter. Huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zijn beide op 768 meter. De bushalte Vaals, Sint Jozefplein is op 120 meter en wordt bediend door lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op ruim 10 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Vastgoed, Huispedia, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maastrichterlaan 194, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Vaals?
De vraagprijs van €339.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.385 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €375.000. Het is daarmee een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar de woning heeft ook een lager energielabel (E) en een bouwjaar uit 1930. De prijs per vierkante meter is €1.894, gebaseerd op de makelaar-opgave van 179 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaande woning, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 725 m³. Er is een achtertuin en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een CV-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, de Aldi op 986 meter. Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld zijn op 183 en 220 meter. Huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op 768 meter. De bushalte Vaals, Sint Jozefplein is op 120 meter met lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum is op 10,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander zegt: "Moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf." Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1930.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 245 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 373 m². De woning heeft een inhoud van 725 m³. De prijs per vierkante meter is €1.894, gebaseerd op de makelaar-opgave van 179 m².
Is er een tuin of garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaande woning, gelegen in het centrum van Vaals. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Sint Jozefplein op 120 meter, met lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Ook de haltes Vaals, Heuvel (346 meter) en Vaals, Maastrichterlaan/Bosstraat (630 meter) zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10,1 kilometer.
