Margrijhof 2
De Venen Centrum, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime hoekwoning in De Venen Centrum
Deze hoekwoning aan de Margrijhof 2 ligt in De Venen Centrum, een buurt in Nootdorp. Met een vraagprijs van 610.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt. Het is een van de hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een eindwoning, heeft zes kamers waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via het achterom. Het is volle eigendom en de woning heeft dubbel glas en stadsverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De Venen Centrum
De Venen Centrum is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het is een buurt De Venen Centrum waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 639 meter of Jumbo en Lidl op 673 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Sint Jozef Basisschool op 684 meter en Kindcentrum Regenboog op 751 meter. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 673 meter en apotheek de Reef op 329 meter. De tramhalte Gruttosingel is op 141 meter met tramlijnen 15 en 19, en bushalte Den Haag, Weidevogellaan op 251 meter met lijnen 60 en 284. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 881 meter. Dit alles ligt in de gemeente Pijnacker-Nootdorp.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Adviseurs en REMAX Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrijhof 2, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 610.000 euro. In de buurt De Venen Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 687.917 euro en de mediaan op 597.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.126 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.954 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via het achterom. Het is volle eigendom en de woning heeft dubbel glas en stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 639 meter en Jumbo en Lidl op 673 meter. Er zijn basisscholen zoals Sint Jozef Basisschool op 684 meter en Kindcentrum Regenboog op 751 meter. De huisartsenpraktijk Dumont zit op 673 meter en apotheek de Reef op 329 meter. De tramhalte Gruttosingel is op 141 meter met tramlijnen 15 en 19, en treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 881 meter.
Hoe is de buurt De Venen Centrum?
De Venen Centrum is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
