Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Marnixstraat 25 staat in Banakkers 3, een buurt in Etten-Leur waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 215 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €419.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €390.429. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Etten-Leur vindt hier een optie.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1972, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die informatie is niet beschikbaar. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter en het perceel 215 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.273.
Banakkers 3
Met ruim 1.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29 procent) is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" en waardeert de voorzieningen en activiteiten. De buurt Banakkers 3 kent weinig overlast, al merkt een bewoner op dat er weinig tijd is om elkaar te leren kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 405 meter of Albert Heijn op 829 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen op 292 meter en de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op 445 meter. De huisarts zit op 84 meter, de apotheek op 391 meter. Met buslijn 225 vanaf de Couperuslaan op 433 meter ben je snel onderweg, en het treinstation Etten-Leur ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Etten-Leur biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar de meeste woningen tussen 1945 en 1990 zijn gebouwd, maar dat zegt niets over de staat van dit specifieke huis.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 076 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 25, Etten-Leur
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €390.429. Het verschil is 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs met €3.273 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.293 per vierkante meter. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €310.000 en de duurste voor €525.000.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning uit 1972 gaat met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 215 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Banakkers 3?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" en waardeert de voorzieningen. Er wordt weinig overlast ervaren, al merkt een bewoner op dat er weinig tijd is om elkaar te leren kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 405 meter en de Albert Heijn op 829 meter, beide op loopafstand. Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen zit op 292 meter en de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op 445 meter. De huisarts is op 84 meter en de apotheek op 391 meter. Buslijn 225 stopt op 433 meter bij de Couperuslaan en het treinstation Etten-Leur ligt op 1,6 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over een tuin of andere buitenruimte gepubliceerd. Het perceel is 215 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of garage is niets vermeld. De buitenruimte van deze woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Couperuslaan op 433 meter, waar buslijn 225 stopt. Op 728 meter ligt de halte Parklaan met de lijnen 219, 225, 370 en 380. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het openbaar vervoer te reizen, al zijn de bestemmingen en frequenties niet bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
