Orgelhof 20
Grauwe Polder 4, Etten-Leur
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Orgelhof 20 in Etten-Leur staat deze tussenwoning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 197 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 425.000 euro ligt op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt rond de 3.202 euro ligt. Toch is het een woning die je niet vaak tegenkomt, want er zijn momenteel maar twee tussenwoningen in Etten-Leur te koop.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar is 1979, een feit dat je zelf kunt wegen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of eventuele buitenruimte kunnen we niets zeggen. Het is een tussenwoning, dus je deelt muren met de buren.
Grauwe Polder 4
De buurt Grauwe Polder 4 telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt ook op dat er weinig tijd is om elkaar te leren kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 335 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Katholieke Daltonschool 't Carillon op 296 meter. De huisartsenpraktijk De Wiek en de BENU Apotheek De Wiek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Met buslijn 215 bij de halte Trompetlaan op 386 meter ben je ook zonder auto mobiel. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Het adres is Orgelhof 20, 4876ZJ in Etten-Leur.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Johanna en Gijs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orgelhof 20, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 504.500 euro voor de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.295 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 129 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 197 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1979 met energielabel C.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Grauwe Polder 4 heeft ruim 1.600 inwoners en is volgens bewoners een nette buurt met weinig overlast. Er is een park of plantsoen op 300 meter en een restaurant op 1,2 kilometer. De supermarkt Lidl ligt op 335 meter, dus dagelijkse boodschappen zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Trompetlaan op 386 meter, waar buslijn 215 stopt. Ook de haltes Waldhoornlaan (lijn 370) en Beiaard (lijnen 215 en 370) zijn op loopafstand. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,8 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarshuys Johanna en Gijs vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
