Marshallsingel 33
Landschappenbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in de Landschappenbuurt
Deze hoekwoning aan de Marshallsingel 33 ligt in de Landschappenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van 830.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A. Het is een van de hoekwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 465 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is 187 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 68 m² op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning met een open ligging in de woonwijk.
De buurt Landschappenbuurt
Met ongeveer 2.000 inwoners is de Landschappenbuurt een middelgrote buurt. De bevolking is gemengd, met relatief veel 65-plussers (26%) en gezinnen met kinderen (35%). Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Landschappenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Karel Eykmanschool op 418 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Westwijk op 544 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Amstelveen, Westwijkplein op 499 meter, met buslijnen 199, 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstel Property Agency op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marshallsingel 33, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 830.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.390 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 154 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een hoekwoning met 153 m² woonoppervlakte volgens de BAG, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning met een open ligging in de woonwijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of het geluid storend is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Vomar op 524 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Karel Eykmanschool op 418 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Westwijk op 544 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Amstelveen, Westwijkplein op 499 meter met lijnen 199, 257, 357 en N57.
Hoe is de buurt Landschappenbuurt?
De Landschappenbuurt heeft ongeveer 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Westwijkplein op 499 meter, met buslijnen 199, 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,9 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Amstelveen, Weldam op 646 meter met lijnen 257, 357 en N57.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het specifieke perceel.
Statistieken van Landschappenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.180.375 | €812.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.553 | – |
| Huurprijs | €2.569 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bovenkerk - Westwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks
De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen. Vooral bij de flats is het een ramp.
Statistieken van Bovenkerk - Westwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €784.400 | €684.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.927 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.523 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.838 | €723.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.600 | – |
| Huurprijs | €2.939 p/m | €2.703 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marshallsingel 33, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
