Een royale hoekwoning in Venne-Oost
Deze hoekwoning aan de Mendelssohnstraat staat in Venne-Oost, een buurt in Drunen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €528.500 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.275, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een hoekwoning in Heusden met een inhoud van 578 m³.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 308 m² groot. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Venne-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is Venne-Oost een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Venne-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooi, gezellig, perfect".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 498 meter, de Jumbo op 736 meter, en basisschool De Duinsprong is op 381 meter. Huisartsenpraktijk Duin en Wiel zit op 947 meter, Boots Apotheek Drunen op 986 meter. Bushalte Drunen, Beethovenlaan met lijn 136 is op 304 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,1 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder een ziekenhuis in Waalwijk op 5,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmermans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mendelssohnstraat 22, Drunen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €528.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €725.275 in Venne-Oost. De prijs per vierkante meter is €3.571, terwijl het buurtgemiddelde €4.165 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 308 m² groot en de inhoud van de woning is 578 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 498 meter en Jumbo op 736 meter. Basisschool De Duinsprong is op 381 meter, en huisartsenpraktijk Duin en Wiel op 947 meter. Bushalte Drunen, Beethovenlaan met lijn 136 ligt op 304 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 11,1 kilometer.
Hoe is de buurt Venne-Oost?
Venne-Oost heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
