Toccatastraat 13
Schipholt-Glanermaten, Enschede
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust
Deze hoekwoning aan de Toccatastraat 13 ligt in Schipholt-Glanermaten, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 213 vierkante meter biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 415.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Enschede, waar het gemiddelde rond de 394.667 euro ligt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Leven in Schipholt-Glanermaten
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Schipholt-Glanermaten heeft 1.236 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 404 meter of de Jumbo op 458 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Troubadour ligt op 372 meter en obs Glanerbrug-Zuid op 396 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk zit op 0,7 kilometer en de apotheek op 389 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Glanerbrug, Tolstraat op 175 meter, en treinstation Glanerbrug ligt op 582 meter. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toccatastraat 13, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 394.667 euro, met een mediaan van 387.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.217 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.111 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 213 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 404 meter en de Jumbo op 458 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Troubadour zit op 372 meter en obs Glanerbrug-Zuid op 396 meter. De huisartsenpraktijk is op 0,7 kilometer en de apotheek op 389 meter. Buslijn 3 stopt op 175 meter bij de halte Glanerbrug, Tolstraat.
Hoe is het wonen in de buurt Schipholt-Glanermaten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt heeft 2.805 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt bij de halte Glanerbrug, Tolstraat op 175 meter, en buslijn 507 bij de halte Glanerbrug, Zorgcentrum Ariënshuis op 234 meter. Treinstation Glanerbrug ligt op 582 meter. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
