Molenweg 41
Laren-Centrum, Laren
Bekijk buurtEen hoekwoning in het hart van Laren
Deze hoekwoning aan de Molenweg staat in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €925.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €1.416.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning heeft een perceel van 318 m².
Laren-Centrum
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De buurt Laren-Centrum kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 160 meter of Jumbo op 365 meter. Voor zorg zit de apotheek om de hoek op 271 meter, en de huisarts is op 2,3 kilometer in Eemnes. Buslijn 108 stopt op 215 meter bij het Kermisterrein, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 41, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in Laren-Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.787, terwijl deze woning op €10.511 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 318 m². Het is een hoekwoning uit 1959. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. De oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m², namelijk 47% kleiner.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 160 meter en Jumbo op 365 meter. De apotheek zit op 271 meter, en de huisarts is op 2,3 kilometer in Eemnes. Buslijn 108 stopt op 215 meter bij het Kermisterrein, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. Scholen zijn ook binnen handbereik.
Hoe is de buurt Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (46%). Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Laren-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.416.400 | €985.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.787 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun wijk
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Laren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Statistieken van Laren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenweg 41, Laren (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6a5865ee.webp)
-8747069f.webp)
