Mr. Harry Hollalaan 29
Loyolaan en omgeving, Vught
BuurtEen hoekwoning met een warm welkom
Deze hoekwoning aan de Mr. Harry Hollalaan staat in de buurt Loyolaan en omgeving, een rustige woonwijk in Vught. Met een bouwjaar van 2020 is het een relatief nieuw huis, en het energielabel A++ belooft lage stookkosten. De vraagprijs van € 899.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Vught.
Ruimte en comfort op drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 m³, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van 50 m² op het westen, plus een Frans balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, met vloerverwarming en een warmtepomp.
Leven in Loyolaan en omgeving
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat de meeste mensen elkaar op straat groeten. Een ander vertelt dat het centrum op 5 tot 8 minuten fietsen ligt en dat je binnen 5 minuten in het bos bent. De buurt Loyolaan en omgeving heeft een mix van leeftijden, van jonge kinderen tot 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,7 km of de Albert Heijn op 1,8 km. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Koningslinde op 739 m en Basisschool Het Molenven op 774 m. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 1,7 km en de Jeroen Bosch Apotheek op 1,8 km. De bushalte Vught, Bosscheweg met lijnen 8, 9 en 140 ligt op 481 m, en het treinstation Vught is 1,7 km verderop. De gemeente Vught biedt zo een goede mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 52 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. Harry Hollalaan 29, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 899.500. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs ligt dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is € 6.919, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². Het is een hoekwoning uit 2020 met energielabel A++, wat een relatief nieuw en zuinig huis betekent.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er vier kamers in totaal. De inhoud van de woning is 442 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van 50 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De norm voor wegverkeer wordt overschreden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,7 km of de Albert Heijn op 1,8 km. Basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven liggen op ongeveer 740 tot 770 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 1,7 km en de Jeroen Bosch Apotheek op 1,8 km. Het treinstation Vught is 1,7 km verderop.
Hoe is de buurt Loyolaan en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert dat mensen elkaar groeten. Een ander vertelt dat het centrum op 5 tot 8 minuten fietsen ligt en dat je snel in het bos bent.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Bosscheweg op 481 meter, met buslijnen 8, 9 en 140. Daarnaast zijn er haltes Vught, Willem de Rijkelaan (lijnen 203 en 207) op 741 meter en 's-Hertogenbosch, Vughterweg (lijn 140) op 825 meter. Het treinstation Vught ligt op 1,7 km afstand.
