Kampdijklaan 46
Loyolaan en omgeving, Vught
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de buurt Loyolaan en omgeving, een rustige woonwijk in Vught. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 295 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 950.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt, waar vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Vught gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Loyolaan en omgeving
Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en de nabijheid van het bos. De buurt Loyolaan en omgeving heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven liggen op loopafstand, rond de 600 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek Willekens op 1,9 kilometer. Buslijnen 8, 9 en 140 stoppen bij de halte Vught, Bosscheweg op 482 meter. Het treinstation Vught ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB Lden is en door spoorweglawaai 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampdijklaan 46, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.786 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze buurt, waar vergelijkbare woningen gemiddeld lager geprijsd zijn. De woning is sinds 31 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feit dat het label E is, en de kosten voor verwarming zullen daardoor relatief hoog liggen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven liggen op loopafstand, rond de 600 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek Willekens op 1,9 kilometer. Het treinstation Vught ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Bosscheweg op 482 meter, waar buslijnen 8, 9 en 140 stoppen. Daarnaast is er halte Vught, Willem de Rijkelaan op 585 meter met lijnen 203 en 207. Het treinstation Vught ligt op 1,6 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk Vught?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en de nabijheid van het bos. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Loyolaan en omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie in de omgeving.
