Multatulistraat 1
Schiekamp-Zuid, Nissewaard
BuurtEen hoekwoning uit 1959 in Schiekamp-Zuid
Deze hoekwoning aan de Multatulistraat staat in Schiekamp-Zuid, een buurt in Spijkenisse waar bijna alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 21% boven het buurtgemiddelde van €290.450, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nissewaard hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.998, terwijl deze woning op €4.861 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Schiekamp-Zuid
Met 1.900 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt "veel hangjongeren" en zwerfafval. Het aantal misdrijven in de buurt is 152 per jaar, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid mag je zelf beoordelen. Meer over de buurt Schiekamp-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je obs Jan Campert op 246 meter en de huisartsenpraktijk op 270 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 366 meter, Albert Heijn op 421 meter en Aldi op 431 meter. De bushalte Spijkenisse, Sportlaan met lijn 87 ligt op 233 meter, en op 336 meter vind je de Zinkseweg met meerdere buslijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €301.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 1, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €301.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs ligt ook 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €290.450 in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 158 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 54,5% van het koopaanbod label C en 27,3% label D of lager, dus dit huis scoort minder goed dan het meeste aanbod.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 366 meter, Albert Heijn op 421 meter of Aldi op 431 meter. De huisarts zit op 270 meter en de apotheek op 297 meter. Basisschool obs Jan Campert ligt op 246 meter en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 550 meter. De bushalte Sportlaan met lijn 87 ligt op 233 meter.
Hoe is de buurt Schiekamp-Zuid?
Schiekamp-Zuid heeft 1.900 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid en hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Dit staat niet in de advertentie. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer informatie over de woning.
