Multatulistraat 18
Schiekamp-Zuid, Nissewaard
BuurtEen hoekwoning met karakter in Schiekamp-Zuid
Deze hoekwoning uit 1959 staat in Schiekamp-Zuid, een buurt in Spijkenisse waar het merendeel van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 21% boven het buurtgemiddelde van €290.450, wat hem aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nissewaard hebben een gemiddelde prijs van €290.450.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 240 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 141 m², maar de makelaar noemt 277 m². De woning heeft een achtertuin van 72 m² en een tweede achtertuin van 24 m², op het noordwesten. De makelaar vermeldt dakisolatie, een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Schiekamp-Zuid
Met 1.900 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 22% 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken... veel hangjongeren de hele dag door." Het aantal misdrijven in de buurt is 152 per jaar. Meer over de buurt Schiekamp-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je obs Jan Campert op 259 meter en de huisartsenpraktijk op 290 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 385 meter, Albert Heijn op 432 meter en Aldi op 453 meter. De apotheek zit op 316 meter. De bushalte Spijkenisse, Sportlaan is op 224 meter en wordt bediend door lijn 87. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd en dat 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 18, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €290.450 in de buurt. De mediaanprijs is €250.000, en de prijzen variëren van €249.500 tot €385.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.268, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 240 m³. Er is een achtertuin van 72 m² en een tweede achtertuin van 24 m², gelegen op het noordwesten. De makelaar vermeldt dakisolatie, een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 94% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je obs Jan Campert (259 m), een huisartsenpraktijk (290 m) en een apotheek (316 m). Supermarkten zijn Lidl (385 m), Albert Heijn (432 m) en Aldi (453 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Sportlaan op 224 meter, met lijn 87. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10 kilometer.
Hoe is de buurt Schiekamp-Zuid?
Schiekamp-Zuid heeft 1.900 inwoners, met 22% 65-plussers en 32% tussen 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven is 152 per jaar. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid en hangjongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Een lager label kan hogere stookkosten betekenen. De makelaar vermeldt dakisolatie, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
