Evenaar-Oost, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Nepalstraat ademt ruimte en rust. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 249 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €785.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €582.500, maar dat past bij de royale oppervlakte en het type woning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Evenaar-Oost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Dicht bij dorp, ov en polder. Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden.' De bereikbaarheid wordt geroemd: je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp en het openbaar vervoer. De buurt Evenaar-Oost telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (83%).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 650 meter of Aldi op 860 meter. Basisschool De Windroos zit om de hoek (490 meter), en ook De Wereldwijzer (557 meter) en De Meridiaan (614 meter) zijn dichtbij. Het station van Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand (500 meter). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Koning makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nepalstraat 49, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €785.000 ligt 35% boven het gemiddelde van €582.500 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 141 m² en een perceel van 249 m² ook ruimer dan gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet uit de advertentie op te maken.
Evenaar-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid: je loopt zo de polder in, maar ook naar het dorp en het ov. De tuinen zijn goed onderhouden en er is weinig overlast. Het is een gemengde wijk met gezinnen en ouderen.
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is redelijk zuinig, maar zegt niets over de isolatie van specifieke onderdelen. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Windroos (490 m) en De Wereldwijzer (557 m). Voor boodschappen kun je naar Hoogvliet (653 m) of Aldi (862 m). Het station ligt op 500 meter.
Het bouwjaar is 1993, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Dat hangt af van hoe de vorige bewoners ermee zijn omgegaan. Je kunt de makelaar vragen naar de staat van bijvoorbeeld het dak, de kozijnen en de installaties.
Ja, de woning wordt via twee kanalen aangeboden, beide door De Koning makelaars - ERA én NVM. Je kunt dezelfde woning dus op verschillende platforms tegenkomen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen. Vooral de berijkbaarheid is top, je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.500 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.888 | – |
| Huurprijs | €1.553 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Een buurt om goed te wonen.
Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen. Vooral de berijkbaarheid is top, je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov.
De buurt wordt steeds minder, komen veel gezinnen de laatste tijd hier wonen die nogal wat geluidsoverlast veroorzaken en de hele dag lopen te schreeuwen. Daarnaast wordt er door de meeste weinig moeite gedaan om hun omgeving/voortuin netjes te houden of maken. Er zijn veel scholen in de omgeving dus daar is wel veel keuze in. De winkels zijn ook in de buurt, en genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Kerk en zanen word wel steeds lastiger uit komen daar er steeds meer bijgebouwd wordt en er maar 1 toegangsweg is om Alphen in te rijden over het spoor wat ook vaak veel file veroorzaakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.000 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.991 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Nepalstraat 49, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
