Nepalstraat 49
Evenaar-Oost · 2408 HL Alphen Aan Den Rijn
Ruime hoekwoning in rustige Alphense buurt
Deze hoekwoning aan de Nepalstraat ademt ruimte en rust. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 249 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €785.000 lag 35% boven het buurtgemiddelde van €582.500, maar dat paste bij de royale oppervlakte en het type woning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Evenaar-Oost: groen, rustig en goed bereikbaar
De buurt Evenaar-Oost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Dicht bij dorp, ov en polder. Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden.' De bereikbaarheid wordt geroemd: je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp en het openbaar vervoer. De buurt Evenaar-Oost telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (83%).
Dagelijks leven: boodschappen, school en groen
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 650 meter of Aldi op 860 meter. Basisschool De Windroos zit om de hoek (490 meter), en ook De Wereldwijzer (557 meter) en De Meridiaan (614 meter) zijn dichtbij. Het station van Alphen aan den Rijn ligt op loopafstand (500 meter). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder volop voorzieningen.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door De Koning makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nepalstraat 49, Alphen Aan Den Rijn
Was de prijs van €785.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €785.000 lag 35% boven het gemiddelde van €582.500 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 141 m² en een perceel van 249 m² ook ruimer dan gemiddeld. Of de prijs reëel was, hing af van de staat en afwerking, die waren niet uit de advertentie op te maken.
Hoe is de buurt Evenaar-Oost om in te wonen?
Evenaar-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid: je loopt zo de polder in, maar ook naar het dorp en het ov. De tuinen zijn goed onderhouden en er is weinig overlast. Het is een gemengde wijk met gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is redelijk zuinig, maar zegt niets over de isolatie van specifieke onderdelen. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Windroos (490 m) en De Wereldwijzer (557 m). Voor boodschappen kun je naar Hoogvliet (653 m) of Aldi (862 m). Het station ligt op 500 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1993?
Het bouwjaar was 1993, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Dat hangt af van hoe de vorige bewoners ermee zijn omgegaan. Je kunt de makelaar vragen naar de staat van bijvoorbeeld het dak, de kozijnen en de installaties.
Was de woning via meerdere makelaars te koop?
Ja, de woning werd via twee kanalen aangeboden, beide door De Koning makelaars - ERA én NVM. Je kunt dezelfde woning dus op verschillende platforms tegenkomen.
