Nieuwstraat 36
Oostburg, Sluis
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Oostburg
Deze hoekwoning uit 1881 staat midden in het centrum van Oostburg, een dorp met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van €249.000 is dit een opvallend betaalbare optie: de prijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€340.959). Ter vergelijking: hoekwoningen in Sluis hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en een inhoud van 466 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 113 m², de makelaar 128 m². Het perceel is 202 m² groot. Achter het huis ligt een tuin van 148 m² op het westen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, het een na minst zuinige label, je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Oostburg: een dorp met gemengde ervaringen
Oostburg is een dorp met relatief veel 65-plussers (31%) en een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's" en beschrijft burenruzies. De meningen lopen uiteen, maar de sfeer is niet voor iedereen ideaal. Meer over Oostburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkten Albert Heijn, Aldi, Jumbo en Lidl zitten allemaal op loopafstand (binnen 300 meter). Basisschool Sint Bavo en de Berenburcht zijn om de hoek, en het Zwin College ligt op twee straten afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in het dorp, net als het Antonius ziekenhuis. Buslijnen 1, 5, 42 en 601 stoppen bij halte Ledelplein, op 117 meter. Het treinstation van Vlissingen is 15 km verderop. De gemeente Sluis biedt een compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, het huis is gebouwd op kleigrond, mogelijk met houten palen. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MYHOUSE makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 36, Oostburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs is €249.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€340.959) en ook onder de mediaan van €299.000. Het is daarmee een relatief goedkope optie in Oostburg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is 113 m² volgens de BAG-registratie en 128 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de wettelijke norm ligt. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op de gevel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het huis is gebouwd in 1881 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 300 meter vind je Albert Heijn, Aldi, Jumbo en Lidl. Ook een SPAR zit op ruim 5 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in Oostburg?
Op 117 meter afstand is bushalte Ledelplein met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen vinden het verpauperen, anderen klagen over overlast en burenruzies.
Hoe oud is de woning en wat is het bouwjaar?
De woning is gebouwd in 1881, wat opvallend oud is voor deze buurt. Slechts 13,9% van de woningen in Oostburg is van vóór 1945.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 148 m² op het westen.
