Op de Heugden 55
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen hoekwoning in Lichtenberg
Deze hoekwoning aan de Op de Heugden 55 staat in Lichtenberg, een buurt in Landgraaf waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €298.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €298.688. Het is een woning uit 1975 met een energielabel C. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Landgraaf vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 224 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden.
Over de buurt
Lichtenberg telt zo'n 1.690 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De sfeer lijkt gemoedelijk, al zijn er ook opmerkingen over parkeerdruk en hondenpoep. Meer over de buurt Lichtenberg lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 600 meter, of bij Jumbo en Lidl op zo'n 700 meter. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 426 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 333 meter. De huisartspraktijk Kuijpers zit om de hoek op 312 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Op de Heugden is op 58 meter met lijnen 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 443 meter. De gemeente Landgraaf biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Heugden 55, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €298.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €298.688 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.328, gebaseerd op de woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 128 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 224 m². Verdere indeling zoals het aantal woonlagen staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden, maar er is ruimte voor verbetering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je zelf onderzoek moeten doen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 62% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 631 meter, of Jumbo en Lidl op 698 meter. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 426 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 333 meter. De huisartspraktijk Kuijpers zit op 312 meter en de apotheek op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Op de Heugden ligt op 58 meter en wordt bediend door lijnen 6, 7 en 606. Treinstation Landgraaf ligt op 443 meter, met ook een bushalte bij het station voor lijnen 9 en 723. Zo ben je snel op verschillende plekken in de regio.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". Er zijn ook opmerkingen over parkeerdruk en hondenpoep.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. De woonoppervlakte van 128 m² en het perceel van 224 m² komen uit de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
