Paukenstraat 89
Neerbosch-Oost, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Neerbosch-Oost
Deze hoekwoning aan de Paukenstraat 89 staat in Neerbosch-Oost, een buurt in Nijmegen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 geven. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning scherp in de markt ten opzichte van het buurtgemiddelde van €437.100. Het is een huis uit 1966 met energielabel C, verdeeld over twee woonlagen. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Nijmegen vindt hier een ruime optie.
Zes kamers, vier slaapkamers en een tuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. De inhoud van het huis is 251 m³. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen.
Een buurt met voorzieningen en groen
Met ruim 7.500 inwoners is Neerbosch-Oost een levendige buurt. Bewoners waarderen het winkelcentrum en de parken waar kinderen kunnen spelen. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "een fijne buurt met verschillende culturen", maar merkt ook op dat het soms wat minder netjes is en luidruchtig kan zijn. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,17. De buurt Neerbosch-Oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 222 meter of de Lidl op 231 meter. Voor kinderen is Kindcentrum TOON op 468 meter een optie voor basisonderwijs, en Pro College Nijmegen op 758 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 903 meter, de BENU Apotheek Neerbosch Oost op 225 meter. Met bushaltes op 185 meter (lijnen 6, 420 en 602) en treinstation Nijmegen Goffert op 572 meter is de woning goed ontsloten. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paukenstraat 89, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €437.100 in Neerbosch-Oost. Ook per vierkante meter is de prijs met €3.837 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.964. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van wat er gemiddeld wordt gevraagd in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 251 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Paukenstraat 89?
Op loopafstand vind je de Coop op 222 meter en de Lidl op 231 meter voor boodschappen. Kindcentrum TOON voor basisonderwijs zit op 468 meter en Pro College Nijmegen voor voortgezet onderwijs op 758 meter. De huisarts is op 903 meter bereikbaar en de BENU Apotheek Neerbosch Oost op 225 meter. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 572 meter.
Hoe is het wonen in Neerbosch-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Ze waarderen het winkelcentrum, de parken en het groen. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "een fijne buurt met verschillende culturen", maar merkt ook op dat het soms wat minder netjes is en luidruchtig kan zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van een woning. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, WKC Notenhout op 185 meter, met buslijnen 6, 420 en 602. Daarnaast ligt treinstation Nijmegen Goffert op 572 meter. Hiermee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
