Zwanenveld 1520
Zwanenveld, Nijmegen
BuurtEen royale hoekwoning in het groene Zwanenveld
Deze hoekwoning aan het Zwanenveld staat in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Dukenburg. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €294.667 ligt. Het is een ruime eengezinswoning, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Nijmegen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 222 m². De woning heeft een voortuin van 40 m² en een achtertuin van 61 m². Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met elektrische verwarming. Het energielabel is B.
Zwanenveld: een groene, kindvriendelijke buurt
Met ruim 4.600 inwoners is Zwanenveld een levendige buurt, waar veel groen is en waar het goed toeven is voor gezinnen. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand. Een ander noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. De buurt Zwanenveld heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25-45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 777 meter, of bij de Albert Heijn op 878 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Prins Maurits op 299 meter lopen. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Schakel op 918 meter, en de Service Apotheek Zwanenveld zit op 827 meter. De bushalte Nijmegen, Zwanenveld 12e straat is op 204 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op ongeveer 1 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanenveld 1520, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €294.667 is. De prijzen in de buurt variëren van €265.000 tot €349.000. Deze woning is dus aanzienlijk duurder dan het gemiddelde, maar ook een stuk groter: het woonoppervlak van 129 m² is 72% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 222 m². Er is een voortuin van 40 m² en een achtertuin van 61 m². De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL op 777 meter en Albert Heijn op 878 meter. Brede School Prins Maurits is op 299 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Schakel op 918 meter en de apotheek is Service Apotheek Zwanenveld op 827 meter. De bushalte Nijmegen, Zwanenveld 12e straat is op 204 meter met lijn 6 en 406. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1001 meter.
Hoe is de buurt Zwanenveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand. Een ander noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. De buurt heeft veel groen en is kindvriendelijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
