Pijnsweg 90
Welten-Dorp, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter aan de Pijnsweg
Deze hoekwoning uit 1915 staat aan een rustige weg, grenzend aan een park en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €422.583 worden aangeboden. De woning is een van de hoekwoningen in Heerlen en biedt een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar. De vraagprijs ligt daarmee op €1.993 per vierkante meter, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde van €2.559 per m².
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Een woning met drie slaapkamers en een achtertuin
De woning heeft drie kamers, allemaal als slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 400 m³. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, halfvrijstaand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Welten-Dorp: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "een van de beste buurten van de gemeente Heerlen". De buurt Welten-Dorp heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, om de hoek dus. Basisschool Martinus is op 381 meter, en het Sintermeertencollege op 881 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit in het Aarveld Medisch Centrum op 727 meter, de BENU Apotheek op 765 meter. Het Zuyderland ziekenhuis is op 841 meter. Bushalte Heerlen, Prof. Lambertstraat is op 344 meter met lijnen 1, 2, 8, 44 en 322. Het treinstation Heerlen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rademakers Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijnsweg 90, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De totale inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, halfvrijstaand. De woonoppervlakte is 150 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 268 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 985 meter, Jan Linders op 1.042 meter, en Albert Heijn en Aldi beide op 1.069 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Prof. Lambertstraat op 344 meter, met buslijnen 1, 2, 8, 44 en 322. Ook halte Heerlen, De Thun op 436 meter en Heerlen, Pijnsweg op 615 meter zijn in de buurt. Het treinstation Heerlen ligt op 1,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Welten-Dorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "een van de beste buurten van de gemeente Heerlen". De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €299.000 en de woonoppervlakte is 150 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €1.993 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.559 per m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. Het perceel is 344 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 3 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
