Potgieterstraat 1
Potgieterbuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Potgieterbuurt
Deze hoekwoning uit 1927 staat in de Potgieterbuurt, een buurt in Haarlem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Haarlem, maar daar krijg je ook een eindwoning met een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 312 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 106 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 1.900 inwoners is de Potgieterbuurt een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Potgieterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 73 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, die op driehonderd meter ligt, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de Franciscus Xaveriusschool om de hoek, en de huisartsenpraktijk te Slaa zit op vijf minuten lopen. De Teyler Apotheek is nog dichterbij, op twee straten verder. De bushalte Haarlem, Nagtzaamplein met lijn 2 ligt naast de deur, en het treinstation Haarlem is op twaalf minuten lopen. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Er zijn geen indicaties voor funderingsrisico of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cirkel Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 1, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de Potgieterbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 544.667 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.169 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 83 vierkante meter. De woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod, maar dat is niet ongebruikelijk voor een hoekwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 312 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 106 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor de energieprestaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt om zelf te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 290 meter, en de Albert Heijn op 1.147 meter. De Franciscus Xaveriusschool is op 224 meter, en de huisartsenpraktijk te Slaa op 665 meter. De Teyler Apotheek zit op 154 meter. De bushalte Haarlem, Nagtzaamplein met lijn 2 is op 174 meter, en het treinstation Haarlem op 1.270 meter.
Hoe is de buurt Potgieterbuurt om in te wonen?
De Potgieterbuurt heeft bijna 1.900 inwoners, met veel gezinnen en mensen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven is 73 per jaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning, wat gebruikelijk is voor een hoekwoning in deze buurt.
