Hoogstraat 1C
Burgwal, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met karakter in de oude stad
Deze hoekwoning aan de Hoogstraat staat in de Burgwal, een van de oudste stukjes Haarlem. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €696.550, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1890, dus je woont hier in een pand met een flinke dosis historie. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie. Benieuwd naar het aanbod van hoekwoningen in Haarlem?
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet of of er een tuin of balkon is. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Maarten van Vliet Makelaar.
De Burgwal, een buurt met geschiedenis
Met ruim 2.300 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (57%) is de Burgwal een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt" maar merkt op dat sociale contacten minder worden. De buurt Burgwal is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.664.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 479 meter of Dekamarkt op 514 meter. Voor kinderen is de Veronica Jenaplanschool op 143 meter, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 514 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit om de hoek op 196 meter, en de apotheek Centraal Haarlem op 267 meter. De bushalte Haarlem, Turfmarkt is op 192 meter met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 995 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 6% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 1C, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €696.550 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een hoekwoning met 90 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €6.611 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.223, dus per vierkante meter is deze woning relatief gunstig geprijsd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1890, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat het energieverbruik relatief hoog zal zijn. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus label E komt in deze omgeving vaker voor. Je kunt rekening houden met een hogere energierekening.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 100% van de panden in dit postcodegebied. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar het is niet zeker dat dit bij deze woning speelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 479 meter en Dekamarkt op 514 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Veronica Jenaplanschool ligt op 143 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 514 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 196 meter en de apotheek Centraal Haarlem op 267 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Haarlem, Turfmarkt op 192 meter met meerdere lijnen, en treinstation Haarlem op 995 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Burgwal?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt" maar merkt op dat sociale contacten minder worden. De beoordelingen zijn overwegend positief, maar er is kritiek op het onderhoud van de openbare ruimte en de sociale cohesie.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De Burgwal is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.664 adressen per km². Dit betekent dat je in een dichtbevolkt stadsdeel woont met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft 2.365 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (90,3%), wat typerend is voor de oude stad van Haarlem.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat hittestress in de buurt nu gemiddeld is, maar naar 2050 toe verhoogd wordt. Deze factoren kunnen meespelen in je wooncomfort.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat je vooral geluid van de weg kunt verwachten. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidsbelasting op adresniveau.
