Een monumentale tussenwoning aan het water
Aan de Burgwal, midden in het historische hart van Haarlem, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1890. Met een vraagprijs van € 595.000 is dit een woning met een verhaal, op een plek waar de grachten en gevels het straatbeeld bepalen. Wie deze woning betreedt, stapt letterlijk in een stukje Haarlemse geschiedenis, maar dan wel met moderne woonlagen en een eigen buitenruimte. De woning wordt aangeboden via Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs en is ook op Funda te vinden. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een dakterras
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 77 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Buiten is er een achtertuin van 18 m² op het zuidoosten, en boven wacht een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De woning ligt aan vaarwater, in het centrum en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
De Burgwal: een gewaardeerde oude stadswijk
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt in de oude stad van Haarlem. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67, en een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat sociale contacten de laatste jaren minder zijn geworden. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met een rijke historie, waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Meer over de buurt Burgwal vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op twee straten verder vind je de Dekamarkt, en ook de Vomar en Jumbo zijn op loopafstand. De Veronica Jenaplanschool zit op nog geen honderd meter, en de huisartsenpraktijk te Slaa is om de hoek. De Apotheek Centraal Haarlem is ook dichtbij. Voor het openbaar vervoer kun je bij de Turfmarkt de bus nemen, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgwal 97, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 595.000. De prijs per vierkante meter is € 7.727, gebaseerd op de makelaarsopgave van 77 m² woonoppervlakte. In de buurt staan momenteel 39 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 652.079 en een mediaanprijs van € 595.000. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de mediaanprijs van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 77 m² en de inhoud is 289 m³. Buiten is er een achtertuin van 18 m² op het zuidoosten en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 31,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de oude stad.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 6% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 192 meter loopafstand vind je bushalte Haarlem, Turfmarkt, met buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Ook de haltes Byzantiumstraat en Kampersingel zijn op loopafstand. Het treinstation Haarlem ligt op 1.174 meter afstand. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt Burgwal?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat sociale contacten de laatste jaren minder zijn geworden. De buurt wordt gewaardeerd om de historische uitstraling.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Dekamarkt op 470 meter, gevolgd door de Vomar op 558 meter en nog een Dekamarkt op 625 meter. De Jumbo zit op 685 meter en de Albert Heijn op 721 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 48 supermarkten te vinden.
Wat is er te doen in de omgeving voor kinderen?
De Veronica Jenaplanschool zit op 99 meter afstand, en de Franciscus Xaveriusschool op 525 meter. Er zijn ook kinderdagverblijven op loopafstand, zoals het kinderdagverblijf op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 746 meter, en het totale voortgezet onderwijs ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer ook 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan vaarwater, in het centrum en in een woonwijk.
