Potgieterstraat 3
Potgieterbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in de Potgieterbuurt
Deze tussenwoning uit 1927 staat in de Potgieterbuurt, een buurt in Haarlem waar het met 4.410 omgevingsadressen per vierkante kilometer behoorlijk stedelijk is. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €544.667. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG-registratie. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Haarlem, dan valt de prijs per vierkante meter op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 101 m². Het bouwjaar 1927 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. Het energielabel C is het label dat bij de woning hoort. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Potgieterbuurt
Met 1.880 inwoners is de Potgieterbuurt een levendige stadswijk. Ongeveer 37% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 38% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat. De buurt Potgieterbuurt heeft een woningvoorraad van 857 woningen, waarvan 67% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 300 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor kinderen is de Franciscus Xaveriusschool op 228 meter een optie, en de Martin Luther Kingschool ligt op 508 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 672 meter en de Teyler Apotheek op 158 meter. Met buslijn 2 bij de halte Haarlem, Nagtzaamplein op 178 meter, en buslijnen 2, 567 en 569 bij de Teding van Berkhoutstraat, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noort Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 3, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €544.667 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.467 op basis van de BAG-oppervlakte van 92 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.690. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het is een indicatie van de energiezuinigheid, en bij label C liggen de stookkosten in het middensegment.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 297 meter, gevolgd door nog twee Dekamarkten op 679 en 1046 meter. Voor onderwijs is de Franciscus Xaveriusschool op 228 meter het dichtstbij, met 197 leerlingen. De Martin Luther Kingschool ligt op 508 meter. Er zijn in totaal 48 supermarkten en 102 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Nagtzaamplein op 178 meter, met buslijn 2. Op 217 meter ligt de halte Haarlem, Teding van Berkhoutstraat met buslijnen 2, 567 en 569. Het treinstation Haarlem ligt op 1275 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet bekend.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Potgieterbuurt heeft 1.880 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar is. 38% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 36% uit huishoudens met kinderen. De buurt is zeer sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.410. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De reviews gaan over de gemeente Haarlem, niet specifiek over de Potgieterbuurt. Op basis van 73 beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt achteruitgaat en noemt onder andere rondzwervend vuil en een nare sfeer. Er zijn dus uiteenlopende ervaringen.
