Een hoekwoning in het hart van Hilversum
Deze hoekwoning aan de Prins Bernhardstraat staat in het centrum van Hilversum, een buurt die leeft. Met 6 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen rond de €543.391 ligt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Hilversum, dan zit je met deze prijs goed in de markt.
Een woning met karakter uit 1937
De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 417 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het noorden, die volgens de makelaar onderhoud behoeft. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 109 m² op, de makelaar 116 m². Het perceel is in beide gevallen 92 m².
Centrum, een buurt met veel jonge huishoudens
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar 43% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 57%. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet, die op 256 meter ligt, of bij de Dirk op 327 meter. Voor schoolgaande kinderen is Junior Campus op 34 meter, en het St. Aloysius College op 157 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 741 meter, de apotheek is Boots Apotheek Emma op 374 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 231 meter, en de bushaltes bij het station bieden lijnen 58, 59, 70 en 121. Ook het Tergooi MC ziekenhuis is met 1,7 kilometer dichtbij. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardstraat 35, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €575.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €543.391 voor te koop staande woningen is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €4.957, op basis van de makelaarsopgave van 116 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.546.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 417 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het noorden, die onderhoud behoeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 256 meter, AH to go op 290 meter en Dirk op 327 meter. Voor kinderen zijn er Junior Campus op 34 meter en het St. Aloysius College op 157 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 231 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
