Mgr. Van de Weteringstraat 20
Centrum, Hilversum
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hilversum
Deze tussenwoning uit 1937 staat aan de Mgr. Van de Weteringstraat, midden in het centrum van Hilversum. Met een energielabel A is het een zuinig label, en de vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Hilversum die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 314 m³. De woning heeft een achtertuin van 16 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 107 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Centrum, een levendige buurt
Met 3.880 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 224 meter of Dirk op 291 meter. Junior Campus, een basisschool, zit op 60 meter, en het St. Aloysius College op 175 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 741 meter en de apotheek is Boots Apotheek Emma op 374 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 233 meter, en bushaltes met lijnen 58, 59, 70 en 121 zijn op 138 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €451.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €273.000 naar €451.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Van de Weteringstraat 20, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €451.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €550.000 ligt 22% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €273.000 naar €451.000.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat de woning goed geïsoleerd is volgens de opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 224 meter of Dirk op 291 meter. Een basisschool, Junior Campus, zit op 60 meter, en het St. Aloysius College op 175 meter. De huisarts zit op 741 meter en de apotheek op 374 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 233 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Hilversum ligt op 233 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: Hilversum, Station op 138 meter met lijnen 58, 59, 70 en 121, en Hilversum, Station Hilversum op 172 meter met meerdere lijnen. De haltes zijn op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €543.391, en de mediaan is €525.000. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €5.789, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 314 m³. De woning heeft een achtertuin van 16 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 32 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €543.391. De goedkoopste staat te koop voor €219.000 en de duurste voor €975.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.546.
