Friezenlaan 150
Friezenlaan, Tilburg
BuurtEen appartement aan de Friezenlaan
Aan de Friezenlaan in Tilburg staat dit appartement uit 1970 te koop voor 415.000 euro. De woning is 111 vierkante meter groot, wat neerkomt op 3.739 euro per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, waar de gemiddelde vraagprijs op 582.500 euro ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de indeling. Het appartement is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning.
De buurt Friezenlaan
De buurt Friezenlaan telt 1.040 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ouderen, en bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 746 meter of bij SPAR op 982 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Christoffel op 601 meter en voor voortgezet onderwijs Campus 013 op 624 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 495 meter. Buslijn 7 stopt op 453 meter bij halte Tilburg, Zouavenlaan, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Friezenlaan 150, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 582.500 euro in de buurt Friezenlaan. De goedkoopste woning in de buurt kost 400.000 euro en de duurste 765.000 euro. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is 4.345 euro, terwijl deze woning 3.739 euro per vierkante meter vraagt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Friezenlaan?
Op 601 meter ligt Kindcentrum Christoffel, een basisschool met 527 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is Campus 013 op 624 meter, een school voor vbo en mavo. Basisschool De Borne ligt op 1.057 meter en Openbare Basisschool De Blaak op 1.060 meter. Er zijn in totaal 81 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 7 stopt op 453 meter bij halte Tilburg, Zouavenlaan, en op 501 meter bij halte Tilburg, Grevelingen. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.106 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Tilburg en naar andere steden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 746 meter. Daarnaast zijn er AH to go op 885 meter, SPAR op 982 meter en SPAR express op 1.120 meter. Jumbo ligt op 1.168 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 46 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Friezenlaan beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een topbuurt" en een ander zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
