Abdij van Averbodestraat 20
Abdij- en Torenbuurt, Tilburg
BuurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Aan de Abdij van Averbodestraat in Tilburg staat dit appartement uit 1969 te koop voor 389.500 euro. Het is een tussenwoning die als bedrijfs- of dienstwoning is gebouwd, met drie woonlagen en een inhoud van 669 kubieke meter. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Tilburg vindt hier een bijzondere combinatie van wonen en werken.
Ruimte en buitenleven
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een zonneterras van 40 vierkante meter op het oosten, plus een dakterras en een balkon. Het is volle eigendom en de verwarming loopt via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Abdij- en Torenbuurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel studenten wonen, zo blijkt uit de cijfers: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt dat "iedereen op zichzelf is" en dat de buurt netjes is dankzij de vele prullenbakken. De buurt Abdij- en Torenbuurt heeft relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan Ligthartschool Rendierhof ligt op 56 meter, en de 2College Jozefmavo op 314 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 476 meter of Jumbo op 540 meter. De huisarts zit op 598 meter, de apotheek op 590 meter. Buslijnen 2, 3, 4, 131 en 847 stoppen op 312 meter bij de Conservatoriumlaan, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 421 meter. De gemeente Tilburg biedt met 46 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt met 57 dB boven de norm, terwijl wegverkeer, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Transparant Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abdij van Averbodestraat 20, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 389.500 euro. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.318 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 168 vierkante meter. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om de prijs mee te vergelijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning die oorspronkelijk als bedrijfs- of dienstwoning is gebouwd, met drie woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter vermeldt.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 40 vierkante meter op het oosten. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van spoorweglawaai 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer zit op 48 dB, vliegverkeer op 32 dB en industrie op 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is van 1969, dus gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Jan Ligthartschool Rendierhof ligt op 56 meter en is een basisschool met 563 leerlingen. Het 2College Jozefmavo zit op 314 meter en is een school voor voortgezet onderwijs. Ook het Theresialyceum ligt op 488 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 77 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Conservatoriumlaan op 312 meter, met buslijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Ook halte Tilburg, Station Universiteit ligt op 347 meter. Treinstation Tilburg Universiteit bevindt zich op 421 meter.
Wat voor buurt is de Abdij- en Torenbuurt?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt dat er vooral studenten wonen.
