Kasteel Cannestraat 37
Kastelenbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in de Kastelenbuurt
Deze tussenwoning aan de Kasteel Cannestraat 37 staat in de Kastelenbuurt Noord, een buurt in Tilburg waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een woonoppervlak van 132 m² is dit een flinke woning, zo'n 43% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De vraagprijs van €459.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg vindt hier een ruim opgezette woning uit 1975.
De woning uit 1975
De woning dateert uit 1975 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², het perceel is 157 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 1.475 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen." De buurt Kastelenbuurt Noord kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 480 meter, of bij AH to go op 941 meter. Voor kinderen is er de Jan Ligthartschool Rendierhof op 466 meter en Basisschool Harten4 op 564 meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer, de apotheek op 256 meter. Buslijnen 2, 3, 4, 131 en 847 stoppen op 301 meter bij de Conservatoriumlaan, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 736 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alstede van Mierlo makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Cannestraat 37, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €365.286 in de Kastelenbuurt Noord. Per vierkante meter is de prijs echter 13% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 132 m² flink groter is dan het gemiddelde van 92 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², op een perceel van 157 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn zit op 480 meter, de Jan Ligthartschool Rendierhof op 466 meter en Basisschool Harten4 op 564 meter. De apotheek is op 256 meter, de huisarts op ruim een kilometer. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 736 meter, en bushaltes met lijnen 2, 3, 4, 131 en 847 vind je op 301 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt dat het vooral een buurt is waar studenten wonen. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de isolatie. Die informatie staat niet in de advertentie.
