Refter 1
Blokker - Buurt 31 03, Hoorn
Bekijk buurtEen hoekwoning in Blokker
Deze hoekwoning aan de Refter 1 in Blokker is een rustig gelegen woning in een buurt waar het aandeel 65-plussers met 33 procent relatief groot is. Met 145 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 320 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning uit 1981 heeft energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van 469.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van de hoekwoningen in Hoorn, waar de gemiddelde vraagprijs op 483.333 euro ligt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel duidelijk is: het gaat om een hoekwoning uit 1981 met energielabel A+. De woonoppervlakte van 145 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt in Blokker. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." De buurt Blokker - Buurt 31 03 telt 466 woningen, waarvan 74 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 455 meter of de Albert Heijn op 577 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is IKC De Wingerd op 451 meter en Kindcentrum De Bussel op 479 meter. De huisartsenpraktijk Bangaerde zit op 230 meter en de Acdapha Apotheek de Groene Wijzend op 391 meter. Buslijn 415 stopt bij de halte Westerblokker, Bramleylaan op 576 meter, en buslijn 132 bij de halte Zwaag, Pastoor Nuijenstraat op 608 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hoorn biedt met het Dijklander Ziekenhuis op 2,6 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een aantal indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Refter 1, Blokker
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Blokker?
De vraagprijs is 469.000 euro. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter komt dat neer op 3.234 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.637 euro per vierkante meter. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 145 vierkante meter en het perceel van 320 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zuinig label. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod momenteel label A+, terwijl 25 procent label A heeft en 25 procent label B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Refter 1?
De Aldi ligt op 455 meter en de Albert Heijn op 577 meter. IKC De Wingerd en Kindcentrum De Bussel zitten op respectievelijk 451 en 479 meter. De huisartsenpraktijk Bangaerde is op 230 meter en de apotheek op 391 meter. Buslijn 415 stopt op 576 meter en buslijn 132 op 608 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hoorn?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de buurt achteruitgaat en dat er veel slingerend afval is.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt Blokker - Buurt 31 03 staan momenteel 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 483.333 euro, de mediaan ligt op 500.000 euro. De prijzen variëren van 425.000 tot 525.000 euro. Deze hoekwoning van 469.000 euro zit daar met 145 vierkante meter woonoppervlak onder het gemiddelde.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf.
Wat voor buurt is Blokker - Buurt 31 03?
De buurt telt 1.010 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Van de 466 woningen is 74 procent een eengezinswoning en 65 procent een koopwoning. De omgevingsadressendichtheid is 1.747, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. In 2023 zijn er 17 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn Kersenboogerd op 1.248 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Westerblokker, Bramleylaan met buslijn 415 op 576 meter en Zwaag, Pastoor Nuijenstraat met buslijn 132 op 608 meter.
Statistieken van Blokker - Buurt 31 03
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.333 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.637 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Blokker
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt. Er is nog nooit iets gebeurt waardoor de veiligheid minder werd sinds ik hier woon. Ook word er eens in de zoveel tijd wat geregeld door de buurt en krijgen we eens in de zoveel weken (ik denk elke maand maar dat weet ik niet) een boekje met allerlei informatie over de buurt en leuke verhaaltjes en wat er te doen is enzo. Veel mensen hebben ook een hond dus op het gras is vaak wel wat poep te vinden maar ook dat valt wel mee. Verder ligt er op loop afstand bijna alles wat je nodig heb: supermarkt, bakker, action, slager, visboer, fietsenmaker, kroeg, kapper, kerk, pizza, basis schoolen, speeltuinen, etc. En natuurlijk zijn de mensen die er wonen erg vriendelijk
Statistieken van Blokker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.333 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.637 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.606 | €461.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.750 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Refter 1, Blokker
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
