Jhr. van Sypesteynlaan 38
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuw-Loosdrecht
Deze hoekwoning aan de Jhr. van Sypesteynlaan 38 staat in Nieuw-Loosdrechtsedijk, een buurt met ruim 6.600 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €649.000 ligt deze woning 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of buitenruimte, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (25%) is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een dorps karakter met veel verenigingen en een actief verenigingsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 121 meter of Jumbo op 462 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum De Haven op 566 meter en IKC-WereldWijs op 740 meter. De huisarts zit op 709 meter en de apotheek op 1.083 meter. Buslijn 104 stopt op 115 meter bij de Lieve Geelvincklaan, en buslijn 122 op 325 meter bij de Prinses Margrietstraat. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ziekenhuis op 4,4 kilometer in Hilversum.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €553.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €361.000 naar €553.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1969 op zand), maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ID Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jhr. van Sypesteynlaan 38, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €649.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €553.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €361.000 naar €553.000. De vraagprijs ligt daarnaast 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat zegt vooral iets over het aanbod.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 229 m². Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De woning is gebouwd in 1969 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 121 meter of Jumbo op 462 meter. Voor kinderen zijn er Kindcentrum De Haven op 566 meter en IKC-WereldWijs op 740 meter. De huisarts zit op 709 meter en de apotheek op 1.083 meter. Buslijn 104 stopt op 115 meter en buslijn 122 op 325 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is 65-plusser en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ID Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden.
