Een tussenwoning aan de bosrand
Aan de rand van Nieuw-Loosdrechtsedijk, tussen het groen, staat deze tussenwoning uit 1955. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €1.028.372, wat deze woning een scherpe prijs maakt. De woning is te koop via Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V. en wordt ook op Funda aangeboden. Het is een van de tussenwoningen in Wijdemeren die momenteel op de markt is.
Vier slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 398 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 195 m². De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 69% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 580 meter, om de hoek dus, en de Boni op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC-WereldWijs zit op 276 meter, en de huisartsenpraktijk op 330 meter. De Service Apotheek is op 186 meter. Buslijn 104 stopt bij de Dennenlaan op 361 meter, en buslijn 104 en 121 bij het Gemeentehuis op 392 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort, en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Annepad 36, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.028.372 in de buurt. De mediaanprijs is €679.000, dus deze woning zit daar net onder. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €6.450, terwijl deze woning op €5.285 per m² zit. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat ruimte biedt voor een flexibele indeling. De inhoud is 398 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 195 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 580 meter en de Boni op 1.092 meter. Basisschool IKC-WereldWijs zit op 276 meter, en de huisartsenpraktijk op 330 meter. De Service Apotheek is op 186 meter. Buslijn 104 stopt bij de Dennenlaan op 361 meter, en buslijn 104 en 121 bij het Gemeentehuis op 392 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 195 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de kenmerken.
