Rading 78
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Loosdrecht
Aan de Rading 78 in Loosdrecht staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1930, met een vrij uitzicht en een tuin op het westen. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning, maar de achtertuin van 225 m² en de vrijstaande stenen garage bieden veel buitenruimte. De vraagprijs van €685.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.028.372 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf: compact maar compleet
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er een cv-ketel aanwezig en de woning heeft een achtertuin van 225 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 390 m².
De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 432 meter of Boni op 514 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 453 meter. Voor kinderen is IKC-WereldWijs op 518 meter en Kindcentrum De Haven op 567 meter. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan met lijn 104 ligt op 26 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark is op 3,4 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rading 78, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat is marktconform voor de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk, waar de gemiddelde vraagprijs €1.028.372 is. De prijs ligt daarmee 33% onder dat gemiddelde, maar de woonoppervlakte van 82 m² is ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op €8.354, op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³. Er is een cv-ketel aanwezig en de woning is in volle eigendom. Buiten is er een achtertuin van 225 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom, plus een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 432 meter en Boni op 514 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 453 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 794 meter. Voor kinderen zijn er IKC-WereldWijs op 518 meter en Kindcentrum De Haven op 567 meter. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan met lijn 104 ligt op 26 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 27,5% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 225 m² en een voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Dat biedt ruimte voor auto's en opslag, en de tuin is groot genoeg voor een gezin.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan op 26 meter, met buslijn 104. Andere haltes zijn Prinses Margrietstraat op 348 meter met lijn 122 en Acacialaan op 366 meter met lijn 122 en Flex. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,4 kilometer.
