Een royale hoekwoning in Vroendaal
Deze hoekwoning aan de Rijksweg 31E in Maastricht was een flinke woning met een woonoppervlakte van 210 vierkante meter volgens de makelaar. Met elf kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De vraagprijs van 855.000 euro lag boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Maastricht, maar gezien de omvang was dat niet onlogisch. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft elf kamers, waaronder vijf slaapkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 210 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 228 vierkante meter vermeldde. Het perceel is volgens beide bronnen 369 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Vroendaal: een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en zegt: "Was liever terug naar de westkant." De buurt Vroendaal heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 518 meter, de Jumbo op 635 meter. Basisschool KKC ZIEZO! is op 523 meter, en het Porta Mosana College op 397 meter. De huisarts zit op 952 meter, de apotheek op 753 meter. Bushalte Maastricht, Weerhuysgaard met lijn 2 ligt op 138 meter. Treinstation Maastricht Randwyck is op 898 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 60% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 31E, Maastricht
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 855.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 938.125 euro, de mediaan was 835.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.071 euro op basis van de makelaarsopgave van 210 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waarvan vijf slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 210 vierkante meter, maar de BAG-registratie vermeldde 228 vierkante meter. Het perceel is 369 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer liggen de Albert Heijn (518 m), Jumbo (635 m), basisschool KKC ZIEZO! (523 m), en het Porta Mosana College (397 m). De huisarts zit op 952 m, de apotheek op 753 m. Bushalte Maastricht, Weerhuysgaard met lijn 2 is op 138 m.
Hoe is de buurt Vroendaal?
Vroendaal heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar 60% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Weerhuysgaard op 138 meter met lijn 2. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 898 meter. Er zijn ook haltes Oeslingerbaan (lijn 57) en Drenckgaard (lijn 2) op korte afstand.
