Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2020 staat aan de Haagwinde in Flora West, een rustige woonwijk in Lelystad. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 147 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 525.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Lelystad, maar gezien het bouwjaar en het energielabel A is dat niet vreemd. De woning is aangeboden via twee kanalen, waaronder Makelaardij Van der Linden Lelystad.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 587 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Flora West
Flora West is een jonge buurt, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met zo'n 1.560 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de stroomvoorziening slecht en wil daarom verhuizen, terwijl een ander klaagt over overlast en verpaupering in de wijk. Het aantal misdrijven in de buurt is 25 per jaar. De buurt Flora West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die op nog geen 200 meter ligt. Ook de Service Apotheek Warande zit om de hoek, op 131 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum Warande op 78 meter een goede optie, en er zijn meer basisscholen in de buurt. De huisarts is iets verder, op bijna twee kilometer. Buslijn 8 stopt op 169 meter bij de halte Lelystad, Haagwinde. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen, met zestien supermarkten binnen vijf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Lelystad en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagwinde 15, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Flora West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 546.944 euro, met een mediaan van 520.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.281 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.619 euro is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt. Er zijn op dit moment negen koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 587 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een Frans balkon. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 153 meter. De Service Apotheek Warande zit op 131 meter. Kindcentrum Warande is een basisschool op 78 meter, en er zijn meer scholen binnen een kilometer. De huisarts is op 1,9 kilometer, en het treinstation Lelystad Centrum op 2,8 kilometer. Buslijn 8 stopt op 169 meter bij de halte Lelystad, Haagwinde.
Hoe is de buurt Flora West om in te wonen?
Flora West is een jonge buurt, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen veel gezinnen met kinderen, 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt de stroomvoorziening slecht, een ander klaagt over overlast en verpaupering. Het aantal misdrijven is 25 per jaar.
