Bachlaan 12
Lijnse Hoek Oost, Tilburg
BuurtEen hoekwoning in Lijnse Hoek Oost
Deze hoekwoning aan de Bachlaan staat in Lijnse Hoek Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 420.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 257 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim duizend inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. Een ander zegt dat de buurt "wel vooruitgang boekt". De buurt Lijnse Hoek Oost heeft een woningvoorraad van ruim 560 woningen, waarvan 31 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar honderd meter afstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt, net als een huisartsenpraktijk en apotheek om de hoek. De bushalte Bachlaan ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachlaan 12, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. In Lijnse Hoek Oost is er momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.684 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.445 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 257 vierkante meter. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Bachlaan?
In de buurt vind je Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 400 meter afstand, en een apotheek op 266 meter. De huisartsenpraktijk Noord ligt op 375 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve zijn op ongeveer 800 meter afstand. Het treinstation Tilburg ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. Een ander zegt dat de buurt "wel vooruitgang boekt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Lijnse Hoek Oost.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bachlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende scholen in de omgeving?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve liggen beide op 793 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenlyceum op 829 meter en 2College Cobbenhagenmavo op 847 meter. In totaal zijn er 64 scholen binnen vijf kilometer.
