Robert Fruinstraat 10
Hoefstraat Noord, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijs
Deze hoekwoning aan de Robert Fruinstraat 10 staat in de buurt Hoefstraat Noord, een deel van Tilburg waar het met 1.355 inwoners lekker wonen is. De woning uit 2005 heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor €400.000. Dat is een flink bedrag, want de vraagprijs ligt zo'n 20% boven het buurtgemiddelde van €333.250. Ter vergelijking: hoekwoningen in Tilburg gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², verdeeld over twee woonlagen, en de inhoud is 357 m³. De BAG-registratie geeft 102 m² op, dus dat scheelt een vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 113 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt, al staat er in de advertentie niets over een tuin of balkon.
Hoefstraat Noord
De buurt Hoefstraat Noord is een gemêleerde buurt: 38% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Groeseind-Hoefstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt", maar wijst ook op de slechte verkeersveiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 200 meter afstand, of bij Albert Heijn op 900 meter. Basisschool De Cocon zit op 600 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij 2College Cobbenhagenmavo op 750 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 800 meter. De bushalte Tilburg, St. Janstraat is op 120 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor de omgeving.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bont Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robert Fruinstraat 10, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €333.250 in de buurt Hoefstraat Noord. De prijs per vierkante meter is €3.960, op basis van de makelaarsopgave van 101 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.281, maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 101 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 357 m³. Het perceel is 113 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 102 m², dus er is een klein verschil van één vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Hoefstraat Noord?
Hoefstraat Noord heeft 1.355 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Groeseind-Hoefstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt", maar wijst op de slechte verkeersveiligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 200 meter, Albert Heijn op 900 meter. Basisschool De Cocon is op 600 meter, en 2College Cobbenhagenmavo op 750 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 800 meter. De bushalte Tilburg, St. Janstraat is op 120 meter met lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het perceel is 113 m², maar of dat volledig bebouwd is of dat er buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor de omgeving.
