Korenpassage 19
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen ruime eengezinswoning in het hart van Apeldoorn
Deze woning aan de Korenpassage 19 staat midden in de levendige Binnenstad van Apeldoorn, waar je de deur uit stapt en zo in het centrum staat. Met een vraagprijs van €520.000 ligt de prijs 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €408.718 voor woningen in Apeldoorn, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van 383 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label, terwijl maar 17% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl of het bouwjaar van deze woning. Wat wel bekend is: de woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling.
De Binnenstad van Apeldoorn
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een bruisende buurt. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "een bende" met veel zwerfafval en overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 1.163, wat je zelf kunt wegen. De buurt Binnenstad is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.381.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 113 meter, of bij Boni op 529 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCBO Koningin Wilhelmina op 498 meter, en de Koninklijke Scholen Gemeenschap voor voortgezet onderwijs op 721 meter. De huisarts zit op 494 meter, de apotheek op 334 meter. De bushalte Apeldoorn, Leienplein ligt op 46 meter met lijn 519, en het treinstation Apeldoorn is op 749 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Bedrijfsmakelaars Apeldoorn op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korenpassage 19, Apeldoorn
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €520.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €408.718 in de buurt Binnenstad. De woning heeft een oppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.098 per m². Het energielabel A+++ is zuinig, wat een deel van de prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 383 m³. Het bouwjaar en het woningtype worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 113 meter en Boni op 529 meter voor boodschappen. PCBO Koningin Wilhelmina is op 498 meter voor basisonderwijs, en de Koninklijke Scholen Gemeenschap op 721 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 494 meter en de apotheek op 334 meter. De bushalte Apeldoorn, Leienplein is op 46 meter met lijn 519, en het treinstation Apeldoorn op 749 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De buurt Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander spreekt over overlast en zwerfafval. Het aantal misdrijven in de buurt is 1.163, wat je zelf kunt wegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat deze gegevens niet beschikbaar zijn om te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
