Trekweg 48
Zevenhuizen, Apeldoorn
BuurtEen appartement in Zevenhuizen
Dit appartement aan de Trekweg in Apeldoorn staat te koop voor €500.000. Met een woonoppervlak van 86 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.692, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Apeldoorn hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 86 m². Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie.
De buurt Zevenhuizen
Zevenhuizen is een buurt met ongeveer 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander het minder positief ziet: "Een bende!! Veel rokers met honden en veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Zevenhuizen heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 185 meter, en het Montessori Kindcentrum Apeldoorn ligt op 515 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 817 meter, Lidl op 827 meter of Aldi op 836 meter. De huisarts zit op 531 meter, de apotheek op 612 meter. Buslijn 8 stopt op 275 meter bij halte Apeldoorn, Zonnedauw, en het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uniek Makelaars Apeldoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trekweg 48, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.692. Per vierkante meter is de prijs echter 38% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 86 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 157 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers, en over eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Trekweg?
Op 185 meter ligt de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre, en op 515 meter het Montessori Kindcentrum Apeldoorn. Ook de Openbare Basisschool De Mheen is met 709 meter dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Mheenpark op 721 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement geregeld?
Buslijn 8 stopt op 275 meter bij halte Apeldoorn, Zonnedauw, en op 299 meter bij halte Apeldoorn, Zevenhuizenseweg. Halte Apeldoorn, Oosterlaan op 331 meter wordt bediend door lijnen 8, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Zevenhuizen?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van zestien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander schrijft over "luidruchtige, asociale jeugd" en zwerfafval. Het gaat om beoordelingen van de wijk, niet specifiek van de buurt Zevenhuizen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
