Een ruime hoekwoning in Vrijenburg
Deze hoekwoning uit 2010 staat in de wijk Vrijenburg in Barendrecht en is met een vraagprijs van €625.000 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €584.167. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 140 m²) en een perceel van 337 m² is dit een forse eengezinswoning. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Bekijk ook andere hoekwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 478 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning wordt aangeboden sinds 24 september 2026.
De buurt Vrijenburg
Vrijenburg is een wijk met ruim 5.400 inwoners, waarvan zo'n 30 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gezinswijk: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een van hen zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,5 km en Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool De Driehoek zit op 377 meter, en CBS De Vrijenburg op 550 meter. De huisartsenpraktijk R.P. van Gent zit op 1,4 km en de Service Apotheek Carnisselande op 1,4 km. Tramhalte Vrijenburg met lijn 5 ligt op 271 meter, en bushalte Vrijheidsakker met lijnen 11, 82 en 602 op 740 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 3 km verderop. De gemeente Barendrecht ligt centraal in de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sandelhout 2, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 7 procent boven het gemiddelde van de twaalf beschikbare koopwoningen in Vrijenburg, dat op €584.167 ligt. Per vierkante meter is het verschil 10 procent ten opzichte van het buurtgemiddelde van €4.402 per m². De mediaanprijs in de buurt is ook €625.000, dus deze woning zit precies op het midden.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen met een inhoud van 478 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 129 m², terwijl de BAG-registratie op 140 m² komt. Het perceel is 337 m². Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 30 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 1,6 km zitten meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 1,5 km en Albert Heijn op 1,6 km. Basisscholen zitten dichtbij: De Driehoek op 377 meter en CBS De Vrijenburg op 550 meter. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1,4 km. Tramhalte Vrijenburg met lijn 5 ligt op 271 meter.
Hoe is de buurt Vrijenburg om in te wonen?
Vrijenburg heeft ruim 5.400 inwoners en is een gezinswijk: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Vrijenburg met lijn 5 ligt op 271 meter. Bushalte Vrijheidsakker met lijnen 11, 82 en 602 zit op 740 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 3 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel tram als bus.
