Koedijk en De Weijdt, Alkmaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Saskerstraat 87 ligt in Koedijk, een dorp dat inmiddels tegen Alkmaar aan is gegroeid. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier op het niveau van veel andere hoekwoningen in Alkmaar. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning heeft zes kamers, waarvan de makelaar geen aparte slaapkamers of badkamers noemt. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 155 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.358 op basis van de makelaar-opgave.
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Daalmeer/Koedijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." Het aantal misdrijven ligt op 42 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Koedijk en De Weijdt lees je op de buurtpagina.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 158 meter, of de Jumbo op 898 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool de Cocon en Rooms Katholieke Basisschool Erasmus liggen beide op ongeveer 650 meter. De huisarts zit in Sint-Pancras op 1,8 kilometer, de apotheek in Alkmaar op 943 meter. Met buslijn 4 bij de halte Alkmaar, Penningweg op 436 meter ben je snel onderweg. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €259.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Saskerstraat 87, Koedijk
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
De woning heeft zes kamers. De makelaar vermeldt geen aparte slaapkamers of badkamers, maar met zes kamers is er genoeg ruimte om zelf een indeling te maken die bij je past. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 155 m².
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €259.000 naar €430.000. Dat is een flinke stijging in vijf jaar tijd. De waarde is daarmee meegegroeid met de marktontwikkelingen in de regio. De actuele WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €430.000.
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je een Lidl op 158 meter en een Jumbo op 898 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Cocon en Rooms Katholieke Basisschool Erasmus liggen op ongeveer 650 meter. De huisarts zit in Sint-Pancras op 1,8 kilometer, de apotheek in Alkmaar op 943 meter. Buslijn 4 stopt op 436 meter bij de halte Alkmaar, Penningweg.
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners en is gemengd qua leeftijd. Bewoners van de wijk Daalmeer/Koedijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." Het aantal misdrijven ligt op 42 per jaar.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 18 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, tuin of andere specifieke kenmerken. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen.
Aardige mensen en vriendelijk.
Fijn om te wonen . Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt.
Prima buurt om in te wonen. Alls ziet er netjes uit.
Heerlijke buurt om te wonen . Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier. Nog nooit vervelende ervaringen gehad.
Altijd wel gezellig met de buren. Eens in de zoveel tijd een buurtbarbeque. Veel verschil in leeftijd/cultuur. Wat altijd leuk is. Geen nare ervaringen meegemaakt. Qua groen kan er wel wat meer. Een paar bomen in de grond en een pleintje met een beetje gras en ze noemen dat genoeg.
Niet Zo veel, redelijk rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.125 | €471.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.092 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.463 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.305 | €473.207 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Saskerstraat 87, Koedijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
