Een hoekwoning met karakter in Waterwijk West
Deze hoekwoning aan de Schildmeerstraat 23 staat in Waterwijk West, een buurt in Almere waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 390.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Almere die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning uit 1983 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 149 vierkante meter groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Waterwijk West: een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Waterwijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter of de Jumbo op 500 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei op 238 meter en Basisschool De Argonaut op 386 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 140 meter. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 256 meter, en het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schildmeerstraat 23, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 390.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 418.438 euro en de mediaan op 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.611 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.918 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen met een inhoud van 384 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 149 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 197 meter en de Jumbo op 508 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei op 238 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 140 meter. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 256 meter en het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Waterwijk West?
Waterwijk West heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning.
