Een vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de Middenweg in Veendam staat deze vrijstaande woning uit 1936, een huis met karakter op een ruime plek. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 359 vierkante meter biedt het meer ruimte dan een standaard rijtjeshuis. De vraagprijs van 337.500 euro ligt volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veendam worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Een woning met energielabel C
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het bouwjaar 1936 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
De buurt Veendam-Middenweg en omgeving telt zo'n 850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart bestaat uit 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen en zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar." Er zijn ook kritische geluiden: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn of Aldi op zo'n anderhalve kilometer. Voor kinderen is CBS de Parel op ongeveer een kilometer lopen, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga zit in Muntendam, op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Eppinga zit daar vlakbij. Met buslijn 13 stap je op twee minuten lopen op bij de halte Veendam, Weth. Venemasingel. Het treinstation Veendam ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een groene omgeving met een wandelpark, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zand is gebouwd. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Verheek Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 123, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 337.500 euro voor een vrijstaande woning met 120 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 2.812 euro, berekend op basis van de BAG-registratie. Volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in de buurt is de prijs marktconform. Dat betekent dat de vraagprijs in lijn ligt met wat andere vrijstaande woningen in deze omgeving kosten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bruins Verheek Makelaars B.V. bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben zijn beperkt tot het woningtype, het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. De details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn.
Hoe is de buurt Veendam-Middenweg en omgeving?
De buurt telt ongeveer 850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 38 procent van de huishoudens heeft kinderen en 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen, voldoende groen en vriendelijke buurtgenoten. Een ander merkt op dat er steeds meer winkels verdwijnen en er eetgelegenheden voor terugkomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit PLUS supermarkt, en Albert Heijn en Aldi op zo'n anderhalve kilometer. CBS de Parel is de dichtstbijzijnde basisschool op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga zit in Muntendam op 1,3 kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 13 nemen vanaf de halte Veendam, Weth. Venemasingel op 219 meter. Het treinstation Veendam ligt op 2,2 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is goed om te weten dat de geluidsbelasting van wegverkeer hoger is dan de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de exacte ligging en de gevelisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Een lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit betekent dat de kans op wateroverlast of overstroming in deze omgeving klein is. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, niet op een inspectie van deze specifieke woning. Het is geruststellend dat alle klimaatrisico's laag zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Weth. Venemasingel op 219 meter, waar buslijn 13 stopt. Op 301 meter is er nog een halte aan het Sinnigeslaantje, ook met lijn 13. Het treinstation Veendam ligt op 2,2 kilometer afstand. De busverbindingen zijn beperkt tot één lijn in de directe omgeving, maar het station biedt meer mogelijkheden.
